Belo Horizonte completou recentemente 18 meses consecutivos de aumento nos preços de aluguel, atingindo um novo marco histórico de R$ 35,95, conforme os dados mais recentes do Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb. A cidade viu uma alta acumulada de 12,2% nos últimos 12 meses, demonstrando uma desaceleração menos acentuada em comparação aos meses anteriores.
Pedro Capetti, especialista em dados do QuintoAndar, comenta sobre a dinâmica do mercado: “Desde dezembro do ano passado, observamos um crescimento consistente nos preços, com uma das maiores taxas da série histórica. É crucial monitorar os próximos meses para compreender se haverá uma reversão dessa tendência.”
Entre os bairros mais valorizados, destacam-se Santo Agostinho com 37,1%, Luxemburgo com 29,8%, Sion com 23,8%, Santa Amélia com 19,4%, e Barro Preto com 18,6%. Apesar do aumento contínuo nos preços, os consumidores têm encontrado espaço para negociação, com um desconto médio de 3,4% nas transações de aluguel realizadas em maio.
O Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb utiliza um modelo hedônico flexível, incorporando diversas variáveis estruturais e locacionais para proporcionar dados precisos sobre as tendências do mercado. Lançado em várias cidades brasileiras, incluindo São Paulo, Rio de Janeiro, Curitiba, Porto Alegre, Brasília, além de Belo Horizonte, o índice oferece uma visão abrangente e atualizada do mercado de aluguéis.
Para mais informações sobre o Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb, acesse grupoquintoandar.com/indice-de-aluguel/.
